NEUBAU – ERSTBEZUG! Modernes Wohnen in absoluter Zentrumslage von Rhauderfehn – ohne Käuferprovision

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein modernes Reihenhaus (Wohnungseigentum) in erstklassiger Lage in Rhauderfehn, das keine Wünsche offen lässt. Baubeginn dieses beeindruckende Hauses wird im Jahr 2025 sein. Das Wohnhaus bietet Ihnen den Komfort eines Erstbezugs und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf großzügigen ca. 174 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf gut durchdachte Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Entfalten bieten. Das stilvoll gestaltete Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC sorgen für eine ideale Anordnung und hohen Wohnkomfort.

Das Herzstück dieses Hauses bildet das offene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse Süd-West-Lage, wo Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ein Balkon bietet zusätzlichen Raum für frische Luft und eine erholsame Atmosphäre.

Die Immobilie vereint perfektes Design mit der Bequemlichkeit moderner Architektur und ist somit ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Raum und Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Ihr Traumhaus in Rhauderfehn zu erwerben – ein Zuhause, das Ihre Erwartungen übertreffen wird.

KfW 40EE Energieeffizienz // Luft-Wärmepumpe // Fußbodenheizung // PV-Anlage // Kunststoff-Iso-Fenster // elektrische Außenrollläden // Betongeschossdecke // Terrasse // Balkon // zwei PKW-Stellplätze // gemeinschaftlicher Fahrradschuppen

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Eingang // Wohnküche mit Terrassenzugängen // Gästezimmer // Gäste-WC // Hauswirtschaftsraum

Obergeschoss: Flur // Schlafzimmer mit Ankleidezimmer // Kinderzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer (Waschbecken, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC)

Das charmante Reihenhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Rhauderfehn im Herzen Ostfrieslands. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Rhauderfehn ist bekannt für seine weitläufigen Fehnlandschaften und historischen Kanäle, die zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Rhauderfehn bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das Zentrum mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen ist von hieraus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und bietet somit Pendlern sowie Freizeitreisenden eine optimale Mobilität. In Rhauderfehn vereinen sich Tradition und Moderne auf einzigartige Weise, was den Standort noch attraktiver macht.

Hinweise:
Die Maklerprovision wird vom Verkäufer gezahlt. Die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- & Grundbuchkosten) sind vom Käufer zu tragen.

Sollte es mehrere Interessenten geben, so behält sich der Verkäufer vor, den Kaufpreis auszubieten. Angebote können nur nach erfolgter Besichtigung sowie nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungszusage abgegeben werden. Die Reservierung ist nur mit der ausdrücklichen Zustimmung des Verkäufers möglich.

Die Angaben aus dem Exposé basieren auf den Bauunterlagen sowie aus Auskünften der Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.