Immobilie verkaufen

Auf den ersten Blick scheint der Verkauf einer Immobilie recht einfach zu sein: ein Angebot inserieren,
Besichtigungen vereinbaren und den Verkauf beim Notar zum Abschluss bringen.
Oft steckt hinter einem erfolgreichen Immobilienverlauf weitaus mehr, als man zunächst vermutet. Wir
verraten Ihnen, welche Aufgaben und Risiken sich tatsächlich hinter einem professionellen
Immobilienverkauf verbergen:

• die richtige Werteinschätzung: gerade in Zeiten eines ständigen Wandels ist es schwer, den realistischen
  marktwert einer Immobilie zu bestimmen. Auf keinen Fall möchte man seine Immobilie unter Wert
  verkaufen. Setzt man den Angebotspreis allerdings zu hoch an, verliert man wertvolle Zeit, die einem unter
  Umständen teuer zu stehen kommen kann
• die optimale & zielgruppengerechte Präsentation: Auch die Erstellung eines Inserats ist nicht immer
  leicht. Als Verkäufer muss man sich zunächst die Frage stellen, welche Zielgruppe überhaupt
  anzusprechen ist. In der Beschreibung ist es wichtig, die Vorzüge zu präsentieren, dennoch sollten ggf.
  vorhandene Mängel nicht unpassend verschönert oder gar verschwiegen werden. Ein weiterer wichtiger
  Punkt sind professionelle und qualitativ hochwertige Fotos sowie Grundrisszeichnungen. Von der
  optimalen Belichtung über den passenden Winkel bis hin zur optimalen Auflösung gilt auch hier so einiges
  zu beachten.
• rechtliche Absicherung: gerade beim Verkauf von Immobilien gelten so einige rechtliche Anforderungen
  und Vorgaben, die zu beachten sind. Von Grundbuchfragen, gesetzlichen Hinweispflichten und
  fachspezifischen Paragraphen im Kaufvertrag – es gibt eine Menge an rechtlichen Anforderungen, die bei
  Unwissenheit oder Missachtung zu Problemen, Verzögerungen oder gar zu strafrechtlichen Konsequenzen
  führen können.
• optimales Zeitmanagement: das beantworten und vorqualifizieren von Anfragen, die Vereinbarung und
  zeitliche Einplanung von Besichtigungen, die anschließenden Verhandlungsgespräche mit potenziellen
  Kaufinteressenten sowie die Überprüfung der Bonität sowie das Erstellen eines Kaufvertrages benötigen
  viel Fingerspitzengefühl und erfordern durch oftmals einen hohen Zeitaufwand, den man oftmals als
  Privatperson nicht leisten kann.

Dies sind nur einige wesentliche Aspekte, über die Sie sich als Verkäufer bewusst sein sollten. Als
Immobilienexperten ist es unser Ziel, Sie beim Verkauf zu entlasten und bestmöglichst abzusichern. Eine
Übersicht, wie wir Ihnen dabei helfen, die bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen, finden Sie in unserer
umfangreichen Leistungsübersicht.